Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Антирейдерське законодавство – нові механізми та можливості захисту активів
11 11 2019

В цьому місяці, зокрема, 2 листопада набули чинності зміни до законодавства, внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту права власності».

Законом запроваджено низку змін до Кодексу України про адміністративні правопорушення, Цивільного кодексу України, законів України «Про нотаріат», «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю».

Демяненко

Глава LS GROUP, заслужений юрист України Геннадій Дем’яненко, – «До цього часу в державі існує проблема незахищеності власників нерухомості та корпоративних прав від протиправного переходу. Можливість рейдерських захоплень змушує бізнес відволікати значні ресурси для захисту своїх активів».

Борсук

Підтверджує ці висновки Сергій Борсук, адвокат  LS GROUP,  «Нові законодавчі зміни вдосконалюють існуючі процедури, підвищують рівень захищеності прав. Зокрема, нагальною була обов’язковість нотаріального посвідчення договорів про відчуження корпоративних прав, впровадження   принципу одночасності вчинення нотаріальної дії та державної реєстрації прав. Законом звужено коло суб’єктів, наділених повноваженням здійснювати державну реєстрацію прав, оскільки значна кількість акредитованих суб’єктів брала активну участь у «сумнівних» реєстраційних діях. Саме через них проходила велика кількість рейдерських захоплень шляхом протиправної реєстрації нерухомості, земельних ділянок або корпоративних прав».

Відмітимо, що своєчасним стало вдосконалення порядку визначення обсягу цивільної дієздатності фізичних осіб і перевірки цивільної правоздатності та дієздатності юридичних осіб, перевірки повноважень представника фізичної або юридичної особи. У низці норм закладено імперативне положення про запровадження перевірки довіреностей лише шляхом звернення до Єдиного реєстру довіреностей.

Встановлено необхідність вчинення відповідних дій лише за місцезнаходженням майна. Водночас закон допускає випадки видачі Міністерством юстиції наказу про дозвіл на проведення реєстрації незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Удосконалено вимоги до програмних продуктів, застосованих під час здійснення процедури державної реєстрації. Зокрема, доступ державного реєстратора до Державного реєстру прав здійснюється шляхом багатофакторної аутентифікації, формування реєстраційної справи в електронній формі. Заява на проведення реєстраційних дій в електронній формі подається за умови підписання її заявником із використанням засобів електронної ідентифікації.